为数众多大型商场风险极低的局面让百货公司不得不挖空心思，着力打造出与众不同的新IP11月3日，上海晚报本报记者从上海市市工商局了解到，西单大街原新燕莎FISHEYE购物中心的位置正在加快建设，捷伊商业性体欢欣百货公司预计今年年内开门抄底。
<p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">上海晚报本报记者从西单集团公司据介绍，该工程项目功能定位为“亚洲地区第一个新国潮百货公司”，总体国潮特性的零售业与餐饮行业国际品牌少于七成西单大街上商业性体大小不等，有着王府中環、上海apm等为数众多百货公司，首波国潮的欢欣百货公司能取得成功吗？分析人士表示，面对为数众多竞争对手，欢欣百货公司首波国潮是对新产业发展模式的一次尝试，有望吸引热爱国潮的消费需求者，成为独特IP。</p> <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">同时，欢欣百货公司在产业发展上要把握好国潮消费需求的特点，真正把国潮消费需求存量资产</p><img src="//n.sinaimg.cn/sinakd20221103s/162/w550h412/20221103/0725-585697c72a4e47c46960966e6d74801b.jpg" style="width: 100%;"> <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">首波新国潮西单欢欣百货公司将工程项目重点放在了新国潮上上海晚报本报记者走访看见，西单大街原新燕莎FISHEYE购物中心已处在关闭状况，门口仍贴着2020年10月公布的Quillebeuf报告书，内部则已开始了改建从大型商场侧面可以看见，“上海建工集团公司西单FISHEYE百货公司‘西单欢欣’工程工区”已进驻场地。</p><img src="//n.sinaimg.cn/sinakd20221103s/483/w550h733/20221103/b0df-27303f1bd20f0d0e5dc44899ca4bf2a7.jpg" style="width: 100%;"> <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">欢欣百货公司的抄底，则是水阁集团公司和西单集团公司分拆后，母公司第一个顺利完成改建和再次功能定位的商业性体亮相，更意味着双方分拆后资源叠加的成果将受到市场的考验西单集团公司相关负责人介绍，捷伊工程项目名为欢欣百货公司，功能定位为“中国核，潮流壳”，主要面向16-36岁的年轻客户群，未来将打造出成为亚洲地区第一个新国潮百货公司。</p> <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">为贴近口义人文，欢欣百货公司的改建中利用了大量中国传统人文素材，采用近30%面积打造出新国潮主轴老城区——元北大街，利用了晷、梁柱、乾坤、八卦等元素在经营方式内容上，将引入200余个零售业国际品牌，当中少于50%为新国潮国际品牌的区域Pois，拥有国潮特性的零售业及餐饮行业国际品牌少于70%。</p> <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">据悉，欢欣百货公司总建筑面积约7.8万平方米，工程项目包含地上7层、地下2层，当中1-4层以零售业居多，5-7金沟线以餐饮行业业态居多，负1-2金沟线打造出“Y3K”沉浸式新国潮内部空间并购后迎新生欢欣百货公司的前身为2014年开张的新燕莎FISHEYE购物中心，2020年12月，上海首商集团公司股份有限公司发布报告书称，提前中止新燕莎FISHEYE购物中心出租协定。</p> <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">报告书表示，自开张后虽经多次经营方式修正，新燕莎FISHEYE购物中心始终处在经营方式净亏损状况当中，2020年1-11月未经审计的净亏损金额约1.43亿元对于当时新燕莎FISHEYE购物中心的净亏损原因，水阁集团公司认为，主要是由于新燕莎FISHEYE购物中心工程项目市场功能定位不准确、经营方式工程项目特色不突出、物业条件制约经营方式等因素，加之西单商业性大街总体转型修正，导致中止出租协定。</p> <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">Quillebeuf后，新燕莎FISHEYE购物中心在西单集团公司与首商集团公司顺利完成并购的背景下，迎来了新契机，并更名为欢欣百货公司与此同时，上海晚报本报记者从西单集团公司据介绍，吸收分拆顺利完成的一年时间，西单集团公司母公司南通银行、京西宾馆、欢欣百货公司等工程项目调改方案已经敲定。</p> <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">当中，南通银行将改建为日常生活艺术中心；京西宾馆围绕品质日常生活、运动健康、数字科技、人文传承四条主线，再次打造出新生态商业性内部空间；欢欣百货公司亦寻求差异化产业发展，选择“新国潮”作居多轴在上海商业性消费需求内部空间的新方向下，欢欣百货公司能够迎合西单大街的新功能定位吗？在今年9月上海市工商局公示的《上海市商业性消费需求内部空间布局专项规划》草案中提到，全市构建“四级两类多维”的商业性消费需求内部空间体系。</p> <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">总体形成“国际消费需求体验区、城市消费需求中心、地区活力消费需求圈和社区便民日常生活圈”四级商业性消费需求内部空间结构，服务市民公为数众多层次消费需求需求，当中，欢欣百货公司所在的“西单×西单×前门”区域是四片国际消费需求体验区之一</p><img src="//n.sinaimg.cn/sinakd20221103s/162/w550h412/20221103/f0db-4d006536cb3bb38f40a8b2166bd8d078.jpg" style="width: 100%;"> <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">新国潮并非万能发力新国潮，或将为欢欣百货公司表示一条新道路全联房地产商会商业性地产工作委员会会长王永平表示，此前新燕莎经营方式不善与其客户群功能定位不清有关，新燕莎FISHEYE百货公司既有面向本地客户群的社区日常生活相关服务，又引入了面向游客户群体的玉器、珠宝国际品牌，两边都不讨好。</p> <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">“如今欢欣百货公司首波新国潮的功能定位，可以说在本地消费需求者和外地游客中找到了一个公约数，兼容性更强”王永平表示值得注意的是，新国潮这张牌并不意味着万能王永平认为，新国潮当中真正能做好的产品实际并不多，网红国际品牌不等于新国潮，欢欣百货公司想要真正做好新国潮，需要具备把网红变成长虹，将打卡转化成消费需求的能力。</p> <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">中购联百货公司产业发展委员会主任郭增利认为，目前新生代的消费需求观相比上一代人有了一定转变，国潮人文流行起来，若能围绕变化培育出新型的消费需求模式，对于西单商圈的“提质扩容”则有一定意义郭增利表示，“走国潮路线，对于百货公司的服务配置有着较高的要求，应注重围绕的客户群组织商品配置，同时要做好功能性场景、社交型服务，为客户群营造一个不仅可以购物，还可进行社交、人文交流的内部空间”。</p> <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">上海晚报本报记者 刘卓澜 实习本报记者 胡静蓉/文并摄</p>原文链接：https://www.dyfan.vip/13941.html，请用户仔细辨认内容的真实性，避免上当受骗!
